Saat membeli rumah, salah satu hal terpenting yang harus dilihat adalah lokasi. Percaya atau tidak, lokasi menjadi hal penting yang harus dipertimbangkan saat membeli rumah. Mungkin kita akan menemukan rumah yang indah atau rumah dengan fasilitas yang sangat diinginkan. Tetapi, jika rumah tersebut terletak di lingkungan yang tidak diinginkan, pasti keluarga akan merasa kurang nyaman dan akan kesulitan menjual rumah tersebut di kemudian hari. Walaupun telah dilakukan perbaikan atau renovasi pada rumah menjadi yang diinginkan, lokasi rumah tetap tidak bisa berubah.
Jadi, apa yang membuat “lokasi” menjadi hal penting yang harus diperhatikan saat membeli rumah? Berikut adalah faktor-faktor yang dapat dilihat ketika menentukan lokasi rumah dan dapat menentukan nilai jual.
1. Tingkat kejahatan atau kriminalitas
Keamanan menjadi salah satu prioritas dan perlu diperhatikan saat menentukan lokasi rumah. Tidak ada yang mau jika tinggal di lingkungan yang tidak aman dan marak terjadinya kejahatan. Beruntungnya, akses internet sudah maju dan cepat, sehingga keluarga bisa mencari berita terkait keamanan di lokasi rumah yang diinginkan.
2. Fasilitas dan akses transportasi
Salah satu hal yang penting mengapa fasilitas dan akses transportasi menjadi hal yang penting adalah karena calon pembeli membutuhkan akses yang dekat dengan fasilitas umum dan transportasi. Hal itu berarti dekat dengan transportasi seperti halte bus, stasiun commuter line, atau terminal. Termasuk rumah sakit, restoran, area perbelanjaan dan hiburan juga dekat dengan jalan utama. Rumah yang dekat dengan fasilitas dan akses transportasi akan memudahkan penghuni dalam beraktivitas.
3. Tetangga dan Lingkungan
Memiliki lingkungan rumah yang nyaman pasti menjadi pertimbangan sendiri saat membeli sebuah hunian, apabila keluarga tidak menyukai lingkungan yang berisik dan hal-hal tertentu, sempatkan untuk berjalan-jalan di lingkungan rumah yang ingin ditempati untuk melihat keadaan sekitar dan tetangga-tetangga. Selain nilai jual kembali, perlu mempertimbangkan kepentingan diri sendiri dan keluarga dengan melihat tetangga seperti apa yang diinginkan saat memiliki rumah, seperti apakah ingin bertetangga dengan pasangan-pasangan muda, lansia, atau dengan tetangga sekitar yang memiliki interaksi erat. Prefensi diri sendiri seperti itu perlu dipertimbangkan.
4. Fasilitas Pendidikan atau sekolahan
Memiliki rumah di dekat sekolahan terutama sekolahan yang berkualitas akan meningkatkan nilai jual di kemudian hari, karena banyak orang tua yang akan membayar mahal untuk menyekolahkan anaknya di sekolah terbaik, sehingga lingkungan dekat sekolah akan menjadi investasi yang bagus. Terutama untuk keluarga yang sudah memiliki anak, jarak rumah yang dekat dengan sekolahan akan memudahkan anak-anak bersekolah dan lebih mudah untuk memantaunya.
Apa yang lebih penting? Rumah atau Lokasi?
Pertanyaan tersebut bisa menjadi keputusan yang sulit bagi kebanyakan orang, terutama bagi keluarga yang memilih rumah pertamanya. Jawabannya mudah, yaitu Lokasi. Lokasi sangat berperan penting dan menjadi prioritas saat membeli rumah. Keluarga sangat disarankan agar tidak terburu-buru dalam memilih rumah, pastikan bahwa rumah yang diinginkan memiliki lokasi yang tepat dan dekat dengan fasilitas umum. Bangunan rumah dapat diubah jika keluarga menginginkannya, namun lokasi rumah tidak dapat diubah. Selain itu, lokasi rumah sangat menentukan nilai jual di kemuadian hari.
Pasokan dan permintaan adalah dua faktor yang akan selalu berperan dalam hal yang berhubungan dengan rumah. Pasokan perumahan di lokasi yang bagus terbatas pada jumlah rumah di lokasi itu.Perlu diingat bahwa lokasi menciptakan keinginan, keinginan menciptakan permintaan, dan permintaan meningkatkan harga rumah.
