Memiliki hunian di perumahan kerap menjadi pilihan banyak masyarakat. Hal ini karena rumah di kawasan perumahan biasanya sudah menyediakan fasilitas pendukung, jadi untuk pindah dan menempatinya akan lebih mudah dilakukan.
Namun, meski begitu Sahabat Harmony juga perlu memperhatikan beberapa hal penting kepada pengembang, sebelum benar-benar memutuskan untuk membeli rumah di tempat tersebut.
Hal apa saja sih yang perlu ditanyakan? Berikut adalah hal yang wajib ditanyakan ke pengembang, sebelum membeli rumah:
1. Legalitas
Mengetahui legalitas atau perizinan menjadi hal penting utama, ketika hendak membeli rumah. Hal ini karena akan mempengaruhi proses pembelian ke depannya.
2. Sertifikat
Beberapa sertifikat seperti akta jual beli (AJB), sertifikat hak guna bangunan (SHGB), sertifikat hak milik (SHM) hingga surat pajak bumi dan bangunan (PBB) juga menjadi pertanyaan penting, yang wajib ditanyakan kepada pengembang.
3. Serah Terima Kunci
Untuk rumah yang ready, bisa ditanyakan kapan bisa segera ditempati? Kemudian, untuk rumah inden yang biasanya harus menunggu beberapa bulan, juga bisa ditanyakan berapa lama proses pembangunannya? Jika, pembangunan lewat dari target yang dijanjikan, kompensasi apa yang didapatkan? hingga kapan bisa serah terima kunci dan proses pemasangan listrik juga harus ditanyakan.
4. Mengetahui Spesifikasi Bangunan dan Survei
Pertanyaan seputar spesifikasi bangunan perlu untuk membuat kita tahu, bahan apa saja yang digunakan untuk membangun rumah tersebut. Calon pembeli juga bisa langsung survei, dan meminta developer untuk menjelaskan proyek pembangunan yang sedang dikerjakan rumah (jika memang masih dikerjakan). Selain itu, jangan lupa juga tanyakan terkait luas tanah, kondisi lingkungan, akses, hingga fasilitas umumnya.
5. Cara Pembelian
Cara pembelian rumah juga bisa langsung ditanyakan. Apakah developer menyediakan skema pembayaran KPR, cash, sampai cash bertahap. Tanyakan, bank mana saja yang memfasilitasi kredit di developer tersebut? Dengan adanya kerja sama bank ini, biasanya calon konsumen juga memeriksa kredibilitas developer kepada pihak bank.
Jangan lupa, tanyakan apa saja persyaratan dan keuntungan apa saja yang didapatkan ketika mengambil pilihan metode pembelian tersebut.
6. Biaya Tambahan
Ini merupakan hal penting yang perlu calon pembeli, sebelum membeli rumah. Mengapa? Karena terkadang ada developer yang menuliskan harga standar sebuah rumah, tapi tidak mencantumkan biaya-biaya tambahan yang harus dibayar oleh konsumen ke depan. Jadi, baiknya pastikan dulu biaya tambahan apa yang harus dikeluarkan agar bisa disiapkan uang dan ke depannya menjadi lebih nyaman.
Selain biaya tambahan, developer juga sering kali memberikan bonus-bonus hadiah untuk para calon konsumennya. Seperti unit AC, kulkas, sofa, hingga motor. Ini juga menjadi penting dan wajib ditanyakan kepada developer.
Source : detik.com
